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保障性商品房的价格如何确定？购买了保障性商品房后，是否可以转让或者再购买本市商品住房？
答：保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。
保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。
申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。
厦门保障房首付要多少
首付什么时候交？
签订销售合同同时交首付
公积金贷款首付标准：
申请住房公积金贷款的首付款比例按以下规定执行：（2018年第二批次，贷款政策已经调整，2019新申请的注意！）
保障性商品房确认轮候资格时间在2019年7月1日之前的，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，
住房建筑面积在 90 平方米（含）以下的 首付款比例不低于20%;
住房建筑面积在 90 平方米以上的首付款 比例不低于30%。
第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%
首付款比例不低于总房款的30%（首次申请纯公积金贷款不低于总房款的20%，第二次申请纯公积金贷款不低于总房款的 50%），购房余款应在销售合同约定时间前缴清，逾期未缴清的需按销售合同约 定缴交逾期违约金。
现场咨询按揭贷款。申请家庭可在现场咨询购房按揭贷款，扣除首付款金额，贷款余额留整数至千位数。
如果是商业贷款，请参照厦门普通住房贷款政策
厦门执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策：
对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;
对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
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