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保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。
以小户型、统一装修、经济实用为原则。建筑面积控制标准为：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。售价是市场评估价的45%。
厦门保障房申请条件
社会批次
以下为基本条件，等具体批次下来以后才知道具体批次详细要求
● 家庭申请
申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;
厦门无房（申请人及共同申请人）
● 单身居民申请
年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;
在本市无住房或
不得购买保障性商品房的情况
1、申请之日前5年内有房产转让行为的;
2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;
5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
厦门保障房申请流程
①意向登记：
符合保障性商品房批次申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出意向登记;
②公开摇号：
市住房保障管理机构组织公开摇号;
③申请受理：
根据摇号结果，进入批次受理范围的申请家庭应在规定的申请受理时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）办理正式申请手续，由街道办事处（镇人民政府）审查受理;
④审核公示：
街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格;
⑤选房配售：
市住房保障管理中心组织选房及办理后续相关事项。
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