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厦门保障性住房的土地是划拨性质的，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年，所以保障性住房还是可以居住很久的。申请厦门保障性住房需要有厦门本市户口，如果没有本市户口，可以通过落户厦门，再申请厦门保障性住房。
一、以下是厦门人口落户的五个条件，同时满足者可落户厦门。
1.持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年;
2.参加厦门市社会养老保险连续满5年;
3.有固定职业并且签订了劳动保障部门备案的劳动合同;
4.拥有房屋的所有权证的住所（租房不算）;
5.无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为;
注意：在办证满5年或8年间有间断办证的，间断时间累计不能超过3个月，这个年限登记需要由厦门市公安局户政处认定并出具证明，岛外的由岛外各公安分局户政部门认定并出具证明。
二、表彰性落户住房、毕业生落户和集体户挂靠、人才落户等。
1.在厦门市内获得“见义勇为先进分子”或“见义勇为英雄”的荣誉称号，“市十佳优秀来厦务工青年”“市十佳优秀外来女员工”或在厦门获得市级以上的“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”的，除本人外，配偶和未成年子女也能一起落户;
2.应届毕业生必须在厦门已落实接收单位，同时具备以下条件之一。
①具有专科以上（含本科）学历的毕业生;
②专业对口，且所学专业需厦门市急需，紧缺专业对应的普通高等院校应届专科毕业生;
③厦门岛外企业接收的，专业与厦门市专业发展方向相对应且与单位主营业务对口，并与用人单位签订有三年以上就业合同的普通高等院校应届专科毕业生;
④具有省、市级有关技术、专利部门认定的有创造发明、技术改革、产品专利等成果或者获得省、部级综合性奖励的普通大中专院校的毕业生;
⑤父母一方或双方由厦门支边或支援山区建设的;
⑥厦门知青的子女。
3.集体户挂靠的落户渠道有：
①自己在厦有房子，可以直接落在房子里;
②单位有集体户，可以落在集体户里;
③在厦有亲友，可以挂靠亲友户口;
④如果上诉条件皆不满足，可落户在单位所处社区的“社区集体户”;
4.人才落户
1.具有高级职称（含高级技师），年龄距离退休年龄十年以上;具有中级职称或文化程度为大学（大专），年龄距法定退休年龄15年以上;
2.拥有合法固定的住所;（租房也算）
注意：高层次人才可直接申购保障性住房，无需落户后再申购;
厦门保障性商品房落户多久可以申请
厦门社会批次保障性租赁房、保障性商品房都需要落户满3年才可以申请，家庭申请的，需要两个以上厦门户口，其中主申请人落户满3年。
申请材料（包括但不限于）
1、按规定填写的《厦门市保障性商品房申请表》、《厦门市保障性商品房XX批次意向房源确认表》、《厦门市保障性商品房确认“意向房源”承诺书》
2、申请家庭成员的身份证、户口簿（户籍证明）;
3、申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证;离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书;配偶死亡的，应当提供死亡证明;
4、除申请人及其配偶的父母、子女外，其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，应当提供抚养、扶养或赡养关系证明;
5、申请家庭成员因就学、服兵役等原因户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明;
6、现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业进厦安置条件的证明;
7、共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料;
8、农村居民提供《关于农村居民申请保障性住房的承诺书》及《宅基地调查表》;
9、申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对其家庭人口、婚姻、户籍、住房等情况进行调查核实的声明。
家庭收入（资产）证明材料包括但不限于：
①申请家庭成员中有缴交个人所得税的，应当提供地税部门出具的申请家庭成员申请之日前3个自然年度的《个人所得税明细申报记录》，未缴交个人所得税的家庭成员，应当提供失业证或者其他相关收入证明;
②申请家庭成员中有退休人员的，应当提供养老金证明材料;
③申请家庭成员为个体工商户或者投资办企业并作为公司股东的，应当提供营业执照、相关税收缴交凭证和股东股份等证明材料
住房状况证明材料包括但不限于：申请家庭成员户籍所在地和现居住地房产权属证明材料、租赁合同等材料。
其他材料：
①申请家庭成员社会保障卡;
②申请家庭现居住在政府提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书;
③已领取拆迁公有住房安置补偿金的，应当提供已退还证明或者自愿退还承诺书
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