厦门保障房可以买卖吗？厦门最新一批保障房商品房多少钱

　　厦门保障房分为：

　　1、保障性租赁房

　　2、保障型商品房

　　租赁房不能买卖，商品房可以上市交易买卖，但需要符合法律规定：【2020最新政策】

　　未满5年的情况

　　保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起未满5年的，不得上市转让，不得转为普通商品房，但购房家庭可向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。

　　回购价格=原购房价-原购房价x年折旧率x房屋交付年限。年折旧率按1.43%执行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月（收回房屋年月以房源退房回购办理单上的收回时间为准;房屋交付年月以交房通知书限定交房时间为准）。

　　购房家庭退房并配合办理合同备案撤销或不动产权属转移登记后，由市住房保障行政管理部门或其指定机构支付回购款项。购房家庭应按规定缴交购房及退房（回购）涉及的相关税费。

　　满5年的情况

　　保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，可以选择按以下办理：

　　1、申请上市转让或转为普通商品房，应按规定缴交土地收益等相关价款，土地收益等相关价款= （上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行;

　　2、向市住房保障行政管理部门或指定机构申请回购，市住房保障行政管理部门或其指定机构同意回购的，回购价格=上市交易指导价x不动产登记面积一（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价） x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行。因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的，应按规定缴交相关税费。已购保障性住房上市转让或转为普通商品房后（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购），该申请家庭不得再申请社会保障性住房。

　　厦门最新一批保障房商品房多少钱

　　销售价格【2021最新价格！！厦门无房注意了】

　　翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　翔安区新店保障房地铁社区二期工程保障性商品房的市场评估价为31373元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14118元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　翔安区林前综合体保障性商品房的市场评估价为32118元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14453元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

　　本批次房源包括期房和现房，共4000套，面向全市符合条件的申请家庭提供；选房工作结束后，如有剩余房源由市住房保障行政管理部门收回。按房源数1∶1.2的比例确定批次受理范围。

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