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城市持续发力，厦门北站也开始进入人们的视野。
一直以来，厦门北站都处于“尴尬”的情况。板块3年以来，从过去从2.3万/㎡涨到了当前的2.5万/㎡，2千的幅度，令不少业主心碎。
随着近期板块的教育、交通、片区开发方案等消息不断，板块将注入新的活力，是否将迎来新的蜕变？
百年名校新校区落地
片区教育再添强劲力量
12月16日，厦门市自然资源和规划局公布11-07编制单元（厦沙高速与圣果路交叉口西侧地块）控制性详细规划修改方案。
集美中学新校区的位置也随着出炉，项目位于邮件北路与纵一路交叉口东北侧，面积为69917㎡。
此前，根据福建省厦门集美中学下半学期工作部署会中提及：新校区建设，实质性推进，年底开工，力争2023年建成招生。
11月底，厦门市发展改革委发布关于福建省厦门集美中学新校区项目可行性研究报告的批复，同意建设福建省厦门集美中学新校区项目;8月，福建省厦门集美中学新校区项目（勘察设计）开始公开招标。
厦门集美中学系陈嘉庚先生于1918年创办，位于集美学村，至今已有103年历史。
集美中学新校区位于集美新城北站片区、轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。项目总用地面积69916.87平方米，主要建设一所60班高中，包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、宿舍、运动场、地下室及室外配套工程等。项目总投资约48884万元，计划今年12月开工，预计2023年12月建成。
目前，厦门北站片区内汇聚了后溪小学、窗内小学、杏南中学后溪校区、后溪中学等学校。若未来厦门集美中学新校区进驻，将为片区再添强劲的教育力量。
不仅教育持续发力，交通也大动作不断。
10月底，厦门“新北站”正式开工，项目计划于2023年6月，与福厦高铁同步建成投用。
建成后的新建厦门北站，将是福厦高铁的一个重要站点，可满足时速350公里的高铁列车进出厦门的需要;同时在厦门北站下部设地铁1号线、4号线，实现地铁与国铁的无缝换乘。
复合发展新区
硬件配套丰富
其实，厦门北站板块“天资”并不逊色。
今年5月，福建省正式批复《集美区2021年第一批次土地征收成片开发方案》，同意该片区的成片开发方案，拟3年完成片区开发。
与此同时，在集美发布的招商手册中，厦门北站的具体定位则更加清晰：规划用地8.45平方公里，重点发展汽车商贸、商务办公等产业。
不仅于此，后溪片区所涉及的4个整村改造项目的产权房（新证），签约工作100%完成，为厦门北站片区建设腾出空间。后溪片区整村改造，将推动厦门北站片区进一步扩容，完善片区配套。
根据规划设计，北站片区将定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，居住人口规模9.3万人。
房价2字头
你会考虑吗？
今年以来，厦门北站的房价从5月份开始呈现较大的涨幅。12月二手房均价 25829 元/m？，相比1月份的23091元/㎡，涨了11.8%。
除了厦门北站之外，这里的交通优势明显，有地铁1号线经过，地铁4号线在建，加上高铁、BRT、高速等多维交通体系。
但是片区开发成熟度、人气还是稍显不足，不少项目迟迟为动工，其中万科广场部分项目已经搁置8年了。
当前片区主要在售的二手房小区有后溪花园、中骏四季阳光、新城际广场、高铁阳光花园、万科广场等，挂牌均价在2.4-2.7万/㎡。成交价普遍都在2.2-2.5万/㎡之间。
其中，成交价最高的为中骏四季阳光，可以达到2.7万元/㎡，相比之前，呈现一定的涨幅。
整体而言，厦门北站的配套还算过得去，地铁、高铁、商场样样都有，房价在厦门也算比较友好。但是板块的目前整体人气稍显不足，没有一些特别优质资源作为支撑，的确很难吸引买房人下手。
而随着名校落地，片区整体开发的推进，城市界面不断更新迭代，或许将迎来新一轮的发展机遇，你觉得呢？
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