周一重磅!
刚刚,央行发布!
LPR利率下调!
直降15个基点!
房贷利率再创新低!
今天,因为周末迟到两天的LPR报价出炉:
1年期市场报价利率为3.65%,下降5个基点!
5年期贷款市场报价利率为4.3%,下降15个基点!
1年期和5年期双双下调!

这是继5月以来,LPR时隔三月再次下调,也是年内的第三降。三次累计下调35个基点。
今年1月,央行公布贷款市场报价利率(LPR),5年期LPR下调5个点至4.6%,史上最低!
四个月后的5月20日,央行发布的新一轮LPR,5年期利率更是直降15个基点至4.45%,降幅之大异常罕见。

此次LPR下降早有信号
今年7月,在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上,人民银行货币政策司司长邹澜就表示:
未来央行将持续释放LPR改革效能,推动继续降低实际贷款利率。
而在本月初(8月1日)进行的央行下半年工作会议也曾明确指出,引导公开市场7天期逆回购操作利率,中期借贷便利利率,1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行。

8月15日,央行官网发布:开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

自改革后,LPR报价实现与MLF利率挂钩,即LPR报价=MLF利率+加点。MLF的超预期下调,被指为本月LPR即将下调的先兆!
房贷利率降了
LPR降了,房贷利率也降了。
目前,厦门房贷利率执行LPR加点模式。其中,首套房加点从此前的30基点降为10基点,二套房加点80基点。
按此计算,首套房贷利率为4.4%(LPR+10BP),二套房贷利率为5.1%(LPR+80BP)。
以200万贷款30年等额本息计算,下调15个基点,每月少还177元!
问题来了,房贷利率再降,你会出手买房吗
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