厦门房产契税在哪里交?厦门房产买卖什么情况不用交契税?

厦门房产契税在哪里交?厦门房产买卖什么情况不用交契税?

  目前,厦门税务掌上办税厅(支付宝小程序)一共支持24个税费种的缴纳。

  1. 打开支付宝APP,首页搜索“厦门税务掌上办税厅”,进入小程序。

  2.点击右下角“我”输入“纳税人识别号”及“办税大厅密码”进行登录。

  3.下拉页面点击“税费缴纳”后,应纳税额及税费款详情页面出现,确认无误后,点击“立即支付”,查看弹窗“温馨提示”,再次点击“立即支付”。

  4. 耐心等候1—5秒获取缴税信息,进入付款详情界面,选择可支付的储蓄卡,点击“立即付款”,并输入支付密码完成支付操作。

  5.支付完成后,进入缴税结果确认页面,示意您已完成税费缴纳全流程。

  6.如果您想要查询税费缴纳情况,可返回小程序首页,下拉再次进入“税费缴纳”功能,点击“历史缴纳”即可查看已缴纳税费详情。

  

 

  温馨提示

  1.请提前下载最新版本的支付宝APP,并完成注册、绑卡。

  2. 必须使用借记卡(储蓄卡)支付,目前暂不支持信用卡、“零钱”、“余额”、“花呗”和其他信贷账户。

  3.支付限额由各发卡商业银行规定。

  4.目前支持缴纳以下税、费:增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、车辆购置税、耕地占用税、契税、环境保护税、废弃电器电子产品处理基金收入、其他政府性基金收入、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费、残疾人就业保障金、税务部门罚没收入、其他收入(社保费缴纳功能正在开发中)。

  厦门房产买卖什么情况不用交契税?

  【不征情况】

  在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。

  【征收情况】

  1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  3、个人购买的二手房,凡不符合减免税规定的,应按3%征收契税。

  4、对于个人无偿赠与不动产的行为,应对受赠人全额征收契税,但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。

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