微信公众号：厦门便民网
热闹的二手房市场，从来都不缺新宠，而这次，登上舞台的是槟榔板块。
板块认可度高
多个小区成交价刷新
槟榔板块，不仅占据岛内黄金地段，还北连筼筜内湖，坐拥一线湖景资源。
目前整个槟榔板块小区二手房挂牌价格7.8万/㎡，相较一年前的7.3万/㎡，一平足足上浮5000元。
具体到不同小区，其房价参差不齐，低至4万+/㎡，高达7.4万/㎡，个别复式房源甚至高达10万/㎡。板块内有南湖中祥大厦、槟榔花园、南湖花园、槟榔东里单号、槟榔东里双号、福津大街、天湖大厦、天湖花园、湖东花园等小区。
值得关注的是，其中部分小区的价格在这一年来都得到了刷新，板块的认可度愈发得高。
今年1月份槟榔花园，成交了一套建面约90平米的2室2厅二手房，该房源挂牌价649万，最终以603万的总价成交，折算单价达6.7万/㎡。
回看以往的成交记录不难发现，相近面积的2室房源在2020年，最高成交价仅5.98万/㎡。
无独有偶，槟榔东里单号区，去年年底成交的一套建面约52.09平米的2室1厅二手房，挂牌价398万，最终以385万的总价成交，折算单价73815元/㎡。
而去年1月份的时候，相近面积的2室1厅二手房，成交单价还不足7万/㎡。将时间推远一点来看，2020年9月份，相近面积的2室1厅二手房成交单价都不到6万/㎡。
据相关人员表示，目前该小区43多平的两房，售价要330多万，65多平的三房，报价在500万。
再比如：南湖中祥大厦，建面约74平米的挑高复式，2021年个别二手房源甚至突破10万/㎡，赚足眼球。而这主要得益于户型的优质，相较同小区其他高层房源，该房源可使用的面积大幅度增加。
除此之外，在统计近一年以来该板块部分小区的成交房源，受学区热的影响，3，4月份二手房成交周期明显加快。（下附该板块部分小区房源的成交情况表）
地段+旧改，这对强CP
板块热络的根本原因
不得不说，地段，在房地产价格的最终体现上，依然起着决定性的作用。
槟榔板块，占位排行厦门前列，不仅有稀缺的湖景资源，还靠南湖公园，临近地铁1/2号线。拥享稀缺资源的同时，交通也极为便利。
至于日常的生活配套，万象城，罗宾森购物广场，白鹭洲公园、厦门体育中心、五一文化广场、厦门中山医院等皆在周边。
如此地段，其教育资源也极为丰富，其中，槟榔小学早已位列热点小学名单之中。初中派位上，有槟榔、湖滨、九中、外国语等学校，这些学校的知名度想必大家也都知晓。
除了区位的优势，该板块关注度的上升，还得益于部分小区面貌的更新：槟榔老旧小区列入改造范畴，在这一轮改造中，老旧小区的居住体验得到升级。而伴随着旧改的红利逐步兑现，城市面貌的更新促进了区域价值的提升。
很明显，槟榔板块占位岛内核心之地，不管是交通，还是配套都极为成熟。而且过改造后的它，其流通性、保值性，在市场上都表现得可圈可点。这一点对于追求生活便捷的买房人而言，无疑拥有着极大的吸引力。
但是在目前的大环境之下，板块内房龄比较大的这类房源未来的升值空间还是比较有限。有一点需要care的是，受早期产品的规划局限性，只能在基本面上去改善，不能从根本上发生改变。因此，对于那些追求极高居住舒适度及品质的改善群体而言，岛内其实还有其他选择。
如果《厦门房价最新消息2022：一平贵5000元 槟榔的房价格局变了》找不到你想要的内容，可以尝试：
 |
【积分】：厦门积分入学细则 | 【划片】：小学划片+对应初中 | |
| 【小学】：小学名单+划片范围 | 【高中】：高中学校+本科上线率 | ||
| 【初中】：中学名单+划片范围 | 【小升初】：小升初派位学校 | ||
| 【中考】：中考上线率政策解读 | 【户籍入学】：厦门户口学生入学 | ||
| 【幼儿园】：幼儿园名单招生划片 | 【入园体检】：幼儿园入园体检 | ||
| 【热点学校】：热点学校名单及条件 | 【私立学校】：不要积分入学学校 | ||
| 【落户】：厦门落户政策解读 | 【公积金】：公积金提取贷款流程 | ||
| 【电费】：厦门电费价格 | 【社保】：社保办理指南+缴纳比例 | ||
| 【水费】：厦门水费价格 | 【医保】：厦门医保缴纳及保险指南 | ||
| 【社区医院】：社区医院电话+地址 | 【补贴】：毕业生、人才、创业补贴 | ||
| 【核酸】：核酸价格+核酸检测地点 | 【居住证】：居住证在线办理 | ||
| 【技能补贴】：技能补贴在线申请 | 【生育险】：生育津贴领取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接种在线预约+电话 | 【失业】：失业金领取条件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡办理流程指南 | 【低保】：低保补贴办理方法 | ||
| 【居委会】：居委会地址+电话号码 | 【身份证】：身份证办理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申请流程攻略 | 【公租房】：公租房申请攻略指南 | ||
| 扫描二维码关注【厦门便民网】回复上面【关键词】即可获得更多服务 | |||
