厦门公积金贷款利率多少？本息还款和本金还款哪个好

　　厦门公积金贷款利率：套房贷款小于等于五年基准利率为2.75%，五年及以上基准利率为3.25%。二套房贷款五年及以下基准利率为3.03%，五年及以上基准利率为3.58%。

　　银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。

　　公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。流动性调节系数为1.2；高于75%、低于95%时为1；高于95%、低于100%时为0.8；高于100%时为0.6。职工申请住房公积金贷款时，单职工最高可贷50万元，双职工最高可贷100万元。

　　放款时间：审批5天，放款30天。

　　房贷本金还款与本息还款区别是什么

　　1、还款金额不同：等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

　　2、适用人群不同：等额本息还款适合收入一般的人群，每次还款数都一样，能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群，在当下的高收入时多还款，等将来收入减少时少还款。

　　3、利息不同：等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月，所以每月还款利息不变；而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的，就是说每个月还款的利息会逐月减少。

　　哪种还款方式更划算

　　等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，所以不会打乱家庭的收入计划。适合年纪不是很大的人群。

　　等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但是这种还款方式在还款前期较为痛苦，适合年纪较大的人群。

　　无论是等额本金还款方式，还是等额本息还款方式，每种还款方式都有自己的特点和优势，大家在选择贷款还款的时候，还是要选择最适合自己的还款方式即可。

文章关键字：厦门公积金贷款利率多少
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