思明区老旧小区改造计划！

　　厦门便民网讯：思明区将争取在2020年前，基本完成全区334个老旧小区的改造。据悉，自2015年试点以来，思明区已完成128个老旧小区的改造。

　　面对改造中以及改造后遇到的难题，思明区政协委员建议，给居民提供菜单式的选择，实现个性化的改造，同时简化物业服务内容，降低成本，如设置物业服务部，只负责环境保洁和公共维修。

　　缓解老旧小区停车难

　　

　　在老旧小区改造中，居民们的需求各不同。思明区政协常委吕韶风建议，相关部门应提供给居民菜单式的项目表，让居民可以根据项目来出资，实现每栋楼的个性化改造。

　　老旧小区的改造，能在一定程度上缓解停车难的问题。厦门市规划设计院研究所所长何子张建议，在地面空间有限的情况下，可以考虑设置机械式停车楼，或者向地下要空间，如在周边学校操场设置地下停车场，甚至可以考虑共享车位。镇海社区党委书记苏江圳建议，周边的机关事业单位大院可以提供夜间停车的服务，另外也可协调交警部门在非主干道设置夜间停车位。

　　简化服务内容降低成本做好保洁和公共设施维护

　　老旧小区低收入人群多，独栋的楼房请不起物业，物业公司也不愿接。吕韶风认为，不能过于强调专业化的物业服务，应当简化物业服务内容，提供最基本的卫生保洁和公共设施维护，降低成本。比如，苏江圳所在的镇海社区就设置了物业服务部，实现了物业片区化管理，居民只要交一点钱，就能实现环境保洁和公共维修。

　　何子张提出，一开始政府可以补贴多一点，之后逐年递减，最后完全由居民自己付费，建立自费买服务的自觉性。此外，还可突破创新，探索用公积金支付物业费用的做法。

　　可成立自治小组发挥居民自治共管作用

　　苏江圳认为，老旧小区改造后，要发挥居民自治共管的作用。能成立业委会的，要成立业委会；不能成立业委会的，可成立自治小组。此外，还应完善法律法规，赋予自治小组明确的法律地位。

　　何子张认为，要大力推进业委会建设，并对相关的条款细则进行调整和完善。另外，还可发挥党员作用，让小区的党员们为社区建设出谋划策。