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近日，厦门市自然资源和规划局发布关于拟调整厦门国际中心和宝嘉中心项目规划设计条件的公示。
中国绿发投资集团有限公司经拍卖取得原厦门国际中心和宝嘉中心两个项目国有土地使用权，拟开发建设“绿发新时代广场”项目。根据两个项目已签订的《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35020020100830CX31、35020020110920CG087）及补充合同，厦门国际中心项目用地性质为商业、办公、车库，用地面积15552.800平方米;宝嘉中心项目用地性质为酒店（五星）、商业，用地面积13041.367平方米。
现用地单位提出：因业态布局优化，申请对两个项目部分规划设计条件进行调整，具体如下：
1、两个项目各自计容建筑面积不变的情况下，将厦门国际中心地块办公建筑面积由122195平方米以下调整为109321平方米以下，商业建筑面积由7360平方米以下调整为20234平方米以下;将宝嘉中心地块酒店建筑面积由38000平方米以下调整为53800平方米以下，商业建筑面积由22000平方米以下调整为6200平方米以下。
2、将厦门国际中心地块建筑密度由“不大于36%”调整为“不大于54.2%”。
3、将厦门国际中心地块及宝嘉中心地块绿地率合并考虑，整体控制在不低于15%。
4、在满足设计规范要求的前提下，厦门国际中心地块沿鹭江道增设一出入口。
5、将宝嘉中心地块土地出让合同附件《规划设计条件》中相关条款由“符合2010年版《厦门市城市规划管理技术规定》”调整为“符合2016年版《厦门市城乡规划管理技术规定》”。
6、其余规划设计条件按《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35020020100830CX31、35020020110920CG087）及相关补充合同执行。
根据市政府关于出让用地规划条件管理的相关规定、《厦门市商业办公项目土地用途变更和建筑功能临时变更管理暂行办法》（厦资源规划规［2021］1号）、《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》（厦资源规划规［2020］5号），以上调整已经专家论证合理可行并征求相关部门同意意见，特此上网公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按程序办理调整相关手续。
联系电话：0592-5583757（直属分局办公室）
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