涉滨北、将军祠。..思明征地预算曝光!2022土拍有眉目了

涉滨北、将军祠。..思明征地预算曝光!2022土拍有眉目了

  猛料!思明最新房屋征收计划曝光!

  2022年,厦门市思明区土地房屋征收事务中心收入预算约141亿!

  工作计划涉及思明滨北、厦港片区、东宅村、将军祠片区、福海片区等多个热门片区!

  话不多说,一起来看看吧!

  总预算近141亿

  2022年思明土地征收继续发力!

  日前,思明发布《2022年厦门市思明区土地房屋征收事务中心预算说明》。

  文件显示,2022年,厦门市思明区土地房屋征收事务中心主要任务是:推进重点项目、做好地块挂牌出让工作、启动改造提升新项目征收实施和完成信息化平台建设。

  文件中,思明重点提到,将启动改造提升新项目征收实施。

  开展滨北超级总部、厦港(沙坡尾)片区改造及东宅村整村搬迁等项目前期工作,完成调查摸底、安置房选址及方案设计、征收范围论证等前期工作,适时启动征收。

  谋划将军祠片区、福海片区、中山路同文顶片区有机更新等项目涉及的规划设计方案、改造机制等相关事宜。

  从思明区2022年预算资金来看——

  厦门市思明区土地房屋征收事务中心2022年支出预算为1408232.40万元(不含市对区转移支付项目),比2021年预算数增加1407582.00万元,增长216418%,

  2022年度政府性基金支出1407411.00万元(不含市对区转移支付项目),比2021年预算数增加1407411.00万元,增长100%。

  其中,城乡社区支出(类)国有土地使用权出让收入安排的支出(款)城市建设支出(项)1,407,411.00万元。主要用于岭兜、何厝、湖滨片区和泥窟石村片区安置房项目支出。

  地块大盘点!

  思明区还有哪些“好菜”没上桌?

  更值得注意的是,思明区还重点提及做好地块挂牌出让工作。

  一是加大与市直部门及各市级片区指挥部的对接力度,推动地块挂牌。二是积极梳理存量空间,寻找可出让地块,同时配合区招商部门做好地块招商推介工作。三是科学安排2022年用地出让计划。

  此前,坊间爆出厦门第一场土拍位置分布图,其中也提及了思明湖滨、岭兜等片区的多幅地块。(目前2022年首场土拍尚未正式公布,一切以官方发布为准。)

  那么,结合已知信息,我们不妨来盘点下,思明还有哪些“大菜”未来有望出让。

  1、湖滨一里至四里,2幅地块待出让。

  近日,湖滨片区新动作不断。

  其一,湖滨片区城市更新项目总投资约88亿元,2022年计划投资9亿元,将通过全面提升人居环境和城市品质,打造“厦门城市客厅的典范社区”。

  其二,市规划局近日发布关于湖滨片区控规修改的公示,调整后片区平均容积率由2.4调整为2.55,片区总建筑面积由102万平调整为107万平。

  在本次调整中,有3幅二类居住用地面积增加,就包括了一幅待出让宅地。

  2、岭兜片区

  统计数据显示,截止去年12月,何厝岭兜片区累计签约住宅户3038户,累计交房1836栋,面积76.61万㎡,签约率99.7%,拆除1822栋,拆除面积75.52万㎡,拆除率98.5%。

  随着拆迁的深入,未来岭兜何厝也将有不少居住用地入市。

  值得一提的是,近日,思明区人民政府批复开办两所小学,其中有一所学校正位于岭兜片区——厦门市大同小学岭兜校区,纳入厦门市大同小学教育共同体。

  这意味着,厦门市大同小学岭兜校区和厦门市大同小学,是一个法人。

  当前,岭兜小学项目主体结构已完成施工,正在进行室内外装修及室外工程施工,预计今年5月实现完工。

  虽说新校的划片通常临近开办时才会明朗,但是,毫无疑问,强校的入驻,也将为岭兜片区即将出让的地块,增加了一份底气!

  3、将军祠原橡胶厂地块

  根据厦门市自然资源和规划局网站的回复,根据城市规划一张蓝图,将军祠原橡胶厂规划上为二类居住用地。

  从目前将军祠原橡胶厂的位置可以看到,该地块距离地铁口较近,有地铁1号线、3号线以及BRT,交通可谓非常便利。特别是周边还拥有优质的教育资源,思明实验二小、厦门第一中学等,至于其他的生活医疗配套也皆有。

  不过,该地块具体出让时间尚未确定。

  4、开元创新社区:规划居住用地面积23.5367公顷

  此前,开元创新社区规划已然曝光,计划实施周期为2021年-2023年。

  通过成片开发,这里将释放居住用地面积23.5367公顷,可规划住宅总建筑面积约66万平方米。

  不难看出,虽说具体地块的土拍时间都没确定,但是可以确定的是,这些地块都拥有着不错的资质,一旦入市必将掀起一场热潮!

  那么问题来了,这些地块中,你最期待哪幅呢?

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文章关键字:2022土拍
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