微信公众号：厦门便民网
近日，厦门市住房局下发通知
调整我市商品住房
预售许可工程形象进度标准
和后续留存资金额度
这是厦门支持房地产项目加快建设、加快销售，促进房地产业良性循环和健康发展采取的阶段性放宽举措。
需提醒的是，商品住房项目的监管协议约定销售要求的，需先满足监管协议要求，方可参照相关标准办理预售许可。商品住房项目同时符合多个工程形象进度支持政策的，开发企业可选择最有利的政策，不能叠加享受支持政策。
具体调整了哪些地方呢?
↓
●申办商品房预售许可，工程形象进度应达到标准：
7层以下(含7层)的，已完成主体工程2层以上;
8层(含8层)至20层(含20层)的，在管理规定要求的标准上减5层，且至少完成主体工程2层以上;
21层以上(含21层)的，已完成主体结构工程的四分之一以上。
●预售初始留存资金额度：
按预售项目工程总造价的120%计
●后续留存资金额度：
项目完成主体结构工程四分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的75%;
完成主体结构工程二分之一以上的，留存资金额度为初始留存资金额度的50%;
主体结构封顶的，留存资金额度为初始留存资金额度的25%;
完成外立面施工的，留存资金额度为初始留存资金额度的15%;
项目竣工的，留存资金额度为初始留存资金额度的5%
具体细则、解读如下
↓
调整商品住房预售许可工程形象进度标准
也就是说
从商品住房预售许可工程形象进度标准角度
预售条件更宽松了
不过需要注意的是，上述新出让土地的商品住房项目，在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的，按土地出让合同约定条件依法办理。已取得土地的，安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目，可参照相关文件的标准。前述项目办理预售许可时，投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25%以上。
明确预售初始留存资金额度和后续留存资金额度
在新修订的《管理规定》出台后，市住房局相关负责人曾对加强预售资金监管方面进行解读。他说，之后所有商品房买卖合同涉及的购房款都要纳入监管，全时段、全额度、全过程覆盖，能够确保项目竣工交付，有效防范烂尾风险。
具体来说，预购人支付的所有购房款均为预售资金，应全部存入预售资金监管专用账户纳入监管。通过此次对监管流程的优化，重点监管额度不变，预售资金监管专用账户中达到预留存额度之后的其余资金，房地产企业可自行提取，无需再向监管机构办理支取手续。
(厦门广电)
如果《厦门市住房局最新通知!事关商品房》找不到你想要的内容，可以尝试：
 |
【积分】：厦门积分入学细则 | 【划片】：小学划片+对应初中 | |
| 【小学】：小学名单+划片范围 | 【高中】：高中学校+本科上线率 | ||
| 【初中】：中学名单+划片范围 | 【小升初】：小升初派位学校 | ||
| 【中考】：中考上线率政策解读 | 【户籍入学】：厦门户口学生入学 | ||
| 【幼儿园】：幼儿园名单招生划片 | 【入园体检】：幼儿园入园体检 | ||
| 【热点学校】：热点学校名单及条件 | 【私立学校】：不要积分入学学校 | ||
| 【落户】：厦门落户政策解读 | 【公积金】：公积金提取贷款流程 | ||
| 【电费】：厦门电费价格 | 【社保】：社保办理指南+缴纳比例 | ||
| 【水费】：厦门水费价格 | 【医保】：厦门医保缴纳及保险指南 | ||
| 【社区医院】：社区医院电话+地址 | 【补贴】：毕业生、人才、创业补贴 | ||
| 【核酸】：核酸价格+核酸检测地点 | 【居住证】：居住证在线办理 | ||
| 【技能补贴】：技能补贴在线申请 | 【生育险】：生育津贴领取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接种在线预约+电话 | 【失业】：失业金领取条件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡办理流程指南 | 【低保】：低保补贴办理方法 | ||
| 【居委会】：居委会地址+电话号码 | 【身份证】：身份证办理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申请流程攻略 | 【公租房】：公租房申请攻略指南 | ||
| 扫描二维码关注【厦门便民网】回复上面【关键词】即可获得更多服务 | |||
