厦门房屋赠予过户手续如何办理？

　　我们的上一代，他们都是通过自己的努力购买房产，而在我们这一代，普遍都是大人为我们买房，或者赠送房产给我们，那么大家知道厦门房屋赠予过户手续？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，厦门便民网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房屋赠与是什么

　　房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

　　二、厦门房屋赠予过户手续

　　按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

　　1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）

　　2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

　　3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢？

　　房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：

　　（1）房屋赠与过户申请书；

　　（2）本人身份证件；

　　（3）房地产权证；

　　（4）赠与书和公证书；

　　（5）有关税费的收据。

　　5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　三、办理时限及费用

　　办理时限：7个工作日。（须公告的另加公告15天）（法定时限为30个工作日）

　　办理费用

　　1、房屋转让手续费：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房转让手续费最高不超过3万元/宗。存量房屋转让手续费由约定方承担。

　　注：遗赠转移登记免收。

　　2、房屋登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件。

　　3、土地登记费：住宅100元/件、非住宅700元/件。

　　4、工本费：第二本起，每本10元。

文章关键字：厦门房屋赠予过户手续如何办理
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