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近期楼市消息纷杂，在“政策+金融”的双重刺激下，市场也是否会呈现不一样的态势。而此时，房东们的心态又会发生怎样的变化？
楼市政策力度加大
市场恢复尚需时间
今年以来，厦门调控持续宽松，在落户放宽、限购松绑等一系列动作后，楼市并没有得到实质性的回暖。如今，厦门首套房贷利率创下新低，首付比例也降低，可谓是一招胜过一招。诚然，降首付以及降利率，降低购房成本，在一定程度上可以刺激合理需求。就目前形势来看，政策的药效传导到市场，还需要一定的时间。据悉，8月15日-8月21日，厦门二手房成交467套，成交面积84513㎡，其中二手住宅成交348套，环跌5.95%，成交面积为36345㎡，环跌4.77%。若将时间拉得更长远来看，厦门需求更是收敛，成交环比回落已经连续5周。放眼全国重点城市，情况大抵相同。
具体来看，深圳、南京和大连本周环比增长显著，成都、苏州、青岛等城市本周则环比有不同幅度回落，其中苏州和厦门成交环比回落超过4周。
买卖双方博弈
预期已然悄变
成交量规模下降的同时，而厦门整体二手房挂牌价却呈现小幅增长。
厦门8月二手房均价 52109元/㎡，7月二手房均价 51953元/㎡，环比上月上涨 0.30% 。
潮水褪去，方知谁在裸泳。房源分化严重，优质房源依旧坚挺，但也有不少房东心理预期开始发生动摇，选择降价卖房。
根据数据显示，厦门24小时内降价房源有539套，遍布厦门各区，降价幅度不一，少则1-5万，多则上百万。
毋庸置疑，二手房市场是买家和卖家互相拉扯的硬仗，一边想多赚，一边想少出。
尽管很难找到平衡点，但市场也不缺真正的好房。对于想要早点回笼资金的业主们来说，降价可以说是最快的出手方式。对于买房人而言，对房源的自我判断能力特别重要，不要看到降价就掉以轻心。
厦门1642个小区房价曝光你家是涨了还是跌了？咩咩对各小区的房价也进行了摸底，虽有部分小区挂牌价有所上涨，但大部分仍旧在持续下降，可以说目前的楼市走向依旧形式艰难。
思明区
思明8月二手房均价 67215 元/m？
思明7月二手房均价 67014 元/m？
环比上月上涨 0.30%
湖里区
湖里8月二手房均价 52652 元/m？
湖里7月二手房均价 53120 元/m？
环比上月下跌 0.88%
海沧区
海沧8月二手房均价 31976 元/m？
海沧7月二手房均价 31979 元/m？
环比上月下跌 0.01%
集美区
集美8月二手房均价 35363 元/m？
集美7月二手房均价 35086 元/m？
环比上月上涨 0.79%
同安区
同安8月二手房均价 22601 元/m？
同安7月二手房均价 22828 元/m？
环比上月下跌 0.99%
翔安区
翔安8月二手房均价 27258 元/m？
翔安7月二手房均价 27178 元/m？
环比上月上涨 0.30%
▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区;
2、以下数据来源为中介平台，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考;3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
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