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进入3月以来，厦门二手房市场似乎一下就热起来，截止到昨日（3月29日），厦门二手房共成交5834套，其中二手住宅成交4738套，二手住宅日均成交量超过163套。
几位最近在看二手房的朋友都很烦恼，每每看中了一套房，交了定金后房东又临时加价;而一位中介经纪人也感叹：“最近的二手房行情太热了，根本不用出去拓客，坐在店里生意都接不过来。”
看中介发布的朋友圈，到处是涨价的信息，事实真的如此吗？那么在火爆的市场之下，究竟是哪些房源在降价，哪些二手房在涨价？
整体上，3月份厦门二手房均价为49671元/㎡，2月二手房均价 49459 元/m？，环比上涨 0.43% 。
今天，小编就给大家仔细整理一下厦门六大区最新，基本涵盖了整个厦门范围内近1759个小区的房价。无论你是想置业还是考虑出售，这份价格可供参考，快来看看你家小区值多少钱了！
▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，涉及厦门大部分二手房小区;
2、以下数据由二手房平台挂牌均价，仅供参考;
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。
思明区
根据数据显示，思明区3月份二手房住宅的均价为64044元/㎡，环比上涨0.39%。
总结：思明区的二手房源是几个区域里最多的，总共有712个，不过大多数小区的房龄都比较老，价格比较高的主要集中在湖滨、槟榔和莲花松柏这一带。
湖里区
根据数据显示，湖里区3月份二手房住宅的均价为47893元/㎡，环比上涨2.85%。
总结：很明显，湖里区的价格高地主要还是集中在五缘湾这一带，单价9万以上。
集美区
根据数据显示，集美区3月份二手房住宅的均价为32111元/㎡，环比上涨0.87%。
总结：如果要小编推荐的话，在集美置业可以优先考虑集美新城，毕竟新城周边配套成熟，附近还有地铁经过，生活可以说是非常方便了。
海沧区
根据数据显示，海沧区3月份二手房住宅的均价为32769元/㎡，环比上涨1.80%。
总结：海沧区生活小区比较多，价格主要在2万多-3万多不等。这里的生活配套比较齐全，如果说买岛内压力比较大的话，不妨可以考虑下这一带。
翔安区
根据数据显示，翔安区3月份二手房住宅的均价为28262元/㎡，环比上涨1.59%。
总结：翔安二手房相较于其他区域，房源较少，主要集中在翔安隧道口和新店、马巷这几个地方。价格基本都在2万多，如果想要进岛方便就考虑隧道口的地方，如果其他的，可以看看新店和马巷。
同安区
根据数据显示，同安区3月份二手房住宅的均价为20759元/㎡，环比上涨0.57%。
总结：同安二手房的价格比较友好，一两万的居多，房源主要集中在老城区一带，对于纯刚需来讲，可以考虑该有的生活配套都有。
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