微信公众号：厦门便民网
不久前，厦门海洋高新产业园控制性详细规划公布，关于周边二手房，世茂御海墅值不值得买的问题，又多了起来。
结合我目前获得的一份资料及世茂御海墅的成交价，我先说结论，这个盘如果有需求的话，可以入手。
至于为什么会得出这样的结论，我们继续往下看。
01
定位海洋高新产业园
地铁5、11号线站点曝光
根据资料显示，世茂御海墅所在的板块，规划定位为集海洋高新产业、现代渔业和休闲旅游、现代航运物流、配套服务设施于一体的海洋高新产业园。
规划形成“一心、一带、一轴、多组团”的空间结构。
“一心”为轨道车辆段商务办公核心，“一带”为海洋产业集聚带，“一轴”为沿洪钟大道的城市发展轴，多组团是海洋高新产业组团、产业服务核心组团、现代渔业和休闲旅游组团、现代航运物流组团和配套服务组团。各组团内部控制产住配比，凸显产城融合和职住平衡。
在规划用地布局方面，我们看到这样的描述：
从规划用地布局图上，我们可以看到地铁5号线、11号线从这个区域越过，该段轨道为地下段，设置有2个轨道站点及1个轨道换乘站，均为地下站。
至此，厦门地铁5号线、11号线的走向相比过去更清晰了。
02
二手房成交价2万多
比高峰时新房还便宜
二手房平台数据显示，目前板块内的世茂御海墅挂牌均价在32916元/㎡，近30天带看了286次，近90天成交1套。
或许是买房人还是观望的心态居多。
实际成交方面，高层今年以来的单价在2.5万/㎡—2.7万/㎡。这样的二手房价，比2016年下半年当时新房价格还便宜，当时这个楼盘价格已经在3万/㎡—3.2万/㎡。
世茂御海墅一共有三期，有高层和别墅。高层主打76㎡两房，88-107㎡三房以及114-119㎡四房。
另外，对于购房者最为关注的教育问题，我在资料中也发现，除了现有的滨海小学，也就是现在叫翔安区第六实验小学，未来这里还规划有三所九年制学校，分别是彭厝北九年制学校、彭厝南九年制学校和前浯九年制学校。
03
写在最后
总体来说，这里目前确实也存在一些不足，特别是配套还不齐全，奥特莱斯延期开业，海峡现代城还未完善等等。
但是随着时间推移，这些不足都将被填平，地铁会来，第三东通道会来。最重要的是，现在的价格还不贵。
如果《厦门地铁5号线11号线最新消息：地铁5/11号线站点曝光！这里要熬出头了！》找不到你想要的内容，可以尝试：
 |
【积分】：厦门积分入学细则 | 【划片】：小学划片+对应初中 | |
| 【小学】：小学名单+划片范围 | 【高中】：高中学校+本科上线率 | ||
| 【初中】：中学名单+划片范围 | 【小升初】：小升初派位学校 | ||
| 【中考】：中考上线率政策解读 | 【户籍入学】：厦门户口学生入学 | ||
| 【幼儿园】：幼儿园名单招生划片 | 【入园体检】：幼儿园入园体检 | ||
| 【热点学校】：热点学校名单及条件 | 【私立学校】：不要积分入学学校 | ||
| 【落户】：厦门落户政策解读 | 【公积金】：公积金提取贷款流程 | ||
| 【电费】：厦门电费价格 | 【社保】：社保办理指南+缴纳比例 | ||
| 【水费】：厦门水费价格 | 【医保】：厦门医保缴纳及保险指南 | ||
| 【社区医院】：社区医院电话+地址 | 【补贴】：毕业生、人才、创业补贴 | ||
| 【核酸】：核酸价格+核酸检测地点 | 【居住证】：居住证在线办理 | ||
| 【技能补贴】：技能补贴在线申请 | 【生育险】：生育津贴领取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接种在线预约+电话 | 【失业】：失业金领取条件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡办理流程指南 | 【低保】：低保补贴办理方法 | ||
| 【居委会】：居委会地址+电话号码 | 【身份证】：身份证办理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申请流程攻略 | 【公租房】：公租房申请攻略指南 | ||
| 扫描二维码关注【厦门便民网】回复上面【关键词】即可获得更多服务 | |||
