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前段时间厦门中考绩出炉，各所学校的考试成绩成了家长圈最热门的话题!
而学区房作为“入场券”自然也成了焦点。
小编今天在统计部分热门学区房房价的时候，发现玉滨城近一年挂牌均价的涨幅在高达58.30%，其因搭上“实验小学玉屏校区”这班车，房价是肉眼可见的涨。
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小区
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19.08挂牌均价 |
20.08挂牌均价 |
同比 |
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玉滨城三期
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75282元/㎡ |
119171元/㎡ |
58.30% |
不过我也发现，即使上的是同一所小学，不同学校的学区房之间的价差还是比较大的。
比如同样是上厦门第二实验小学，香江大花园小区挂牌均价46263元/㎡，而英翠大厦挂牌均价71038元/㎡，价格差了24775元/㎡。
所以，预算有限又想上一所心仪学校的家长或许可以考虑“性价比”更高的小区。
具体各所学校对应的学区房房价如何，一起往下看!
厦门实验小学
派位初中：一中、大同、双十
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 图强小区 | 114143元/㎡ |
-3.96% |
| 新华城 |
129986元/㎡ |
0.63% |
| 德盛大厦 |
96460元/㎡ | 0.31% |
| 天鹭大厦 |
98524元/㎡ |
-0.1% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门实验小学玉屏校区
派位初中：一中、大同、双十
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 玉滨城三期 | 119171元/㎡ |
0.06% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
厦门大同小学
派位初中：六中、十一中、湖滨、外国语学校
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 东方时代广场 | 65305元/㎡ |
0.66% |
| 源昌国际城二期 |
68872元/㎡ |
-1.94% |
| 国贸宿舍 |
56927元/㎡ |
1.44% |
| 小学苑小区 | 61451元/㎡ |
1.06% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市民立小学
派位初中：侨中、一中、双十
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 中山海景广场 |
84488元/㎡ |
2.25% |
| 嘉年华大厦 |
67388元/㎡ |
-0.85% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市演武小学
派位初中：侨中、一中、双十
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 演武花园 |
61515元/㎡ |
0.01% |
| 大学城 |
68264元/㎡ |
-0.12% |
| 海洋新村 |
69099元/㎡ |
1.92% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市人民小学
派位初中：厦门五中、金鸡亭
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 金枫园 | 52946元/㎡ |
0.14% |
| 假日花园 | 62320元/㎡ |
0.46% |
| 自然家园 |
55914元/㎡ |
1.45% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市第二实验小学
派位初中：莲花、厦门五中
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 盈翠嘉园 |
68755元/㎡ |
0.77% |
| 香江大花园 | 46263元/㎡ |
0.24% |
| 阜康大厦 | 45842元/㎡ |
-1.82% |
| 盈翠大厦 | 71038元/㎡ |
-1.19% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市槟榔小学
派位初中：九中、槟榔、湖滨、外国语学校
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 槟榔花园 |
55366元/㎡ |
0.89% |
| 南湖豪苑 |
72163元/㎡ |
-0.63% |
| 南湖花园 |
60787元/㎡ |
0.33% |
| 南湖中祥大厦 |
78568元/㎡ |
4.32% |
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以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准
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厦门市外国语学校附属小学
派位初中：九中、槟榔、湖滨、外国语学校
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 湖滨一里 |
97286元/㎡ |
0.31% |
| 古龙湖景 |
92232元/㎡ |
1.45% |
| 湖滨二里 |
87975元/㎡ |
10.27% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
厦门市滨东小学
派位初中：九中、槟榔、湖滨、外国语学校
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 金象嘉园 | 72663元/㎡ |
-2.16% |
| 龙景台 |
65662元/㎡ |
0.08% |
| 奔马新村 |
59786元/㎡ |
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| 金榜小区 | 63925元/㎡ |
0.21% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
厦门市群惠小学
派位初中：侨中、一中、双十
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 台光花园 |
65849元/㎡ |
0.14% |
| 鸿山小区二期 |
85233元/㎡ |
0.29% |
| 鸿山大厦 |
62531元/㎡ |
0.13% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
厦门市五缘湾实验学校
派位初中：五缘实验学校
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 联发五缘湾一号 |
81751元/㎡ |
0.71% |
| 源昌宝墅湾 |
115021元/㎡ |
-0.1% |
| 中铁元湾 |
101375元/㎡ |
5.7% |
| 国贸润园 |
85060元/㎡ |
0.71% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
厦门市集美小学
派位初中：集美中学
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 四季芳园 |
30362元/㎡ |
0.32% |
| 荣景花园 |
32857元/㎡ |
4.11% |
| 福南小区 |
34807元/㎡ |
-0.12% |
| 丽海清庭 |
26385元/㎡ |
-0.81% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
海沧区延奎小学
派位初中：海沧实验中学
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 富佳苑 |
25377元/㎡ |
-1.1% |
| 泉舜信宇花园 | 22337元/㎡ |
0.15% |
| 长欣花园 |
31009元/㎡ |
0.3% |
| 天华花园 |
24150元/㎡ |
2.52% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
同安第一实验小学(双溪校区)
派位初中：
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 银城佳园 | 18374元/㎡ |
-0.46% |
| 印发花园 | 17226元/㎡ |
2.5% |
| 东溪花园 | 17619元/㎡ |
0.29% |
| 祥福阁 | 17710元/㎡ |
-2.62% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
同安第二实验小学
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 华清中心城 | 16330元/㎡ |
-0.42% |
| 银溪春墅 | 25977元/㎡ |
0.52% |
| 金利蓝湾新城 | 22176元/㎡ |
1.51% |
| 鹭洲花园 | 16300元/㎡ | -10.17% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
同安第三实验小学(原第一实验小学芸溪校区)
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 芸溪居住公园三期 | 22788元/㎡ |
3.13% |
| 水岸华庭 | 28739元/㎡ | 1.98% |
| 古龙翰林阁 | 24045元/㎡ |
-0.07% |
| 华森公园首府 | 26345元/㎡ |
-0.17% |
| 公园道1号 | 27799元/㎡ |
-2.04% |
| 厦航高郡 | 34133元/㎡ |
-0.15% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
同安区大同中心小学(城西校区)
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 振兴小区 | 18816元/㎡ |
0.01% |
| 锦华金都 | 22391元/㎡ |
-0.63% |
| 三秀新城 | 22897元/㎡ |
2.29% |
| 舒安里 | 16410元/㎡ |
-6.46% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
同安区大同第二中心小学(原大同中心小学古庄校区)
| 小区 | 挂牌均价 | 环比 |
| 古庄新城 | 19691元/㎡ |
1.33% |
| 大溪地 | 25342元/㎡ |
-2.41% |
| 古庄教育楼 | 13161元/㎡ |
0.94% |
| 以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准 | ||
未来学区房何去何从
学区房，对孩子“学有所成”无疑助力良多，但这并非是教育的全部，也承载不了一个家庭对孩子的全部祝福与期待。
更重要的是，关于学区房的政策并非一成不变。
其一，需要看到的是，北京作为全国楼市调控的风向标，早早就已经直接对漫步房价云端的学区房下了“杀手锏”：北京市西城区，2020年7月31日后取得房本的，只能通过“多校划片”的方式在本学区或相邻学区入学。
而现在，厦门小学的招生派位也开始发生变化，近日厦门实验小学2020年秋季玉屏校区“多校划片”招生派位已完成。
毫无疑问，这将是地产界的大格命，现在在厦门，学区房的预期将变得不再稳定。不是随便买一套房子就能确保进入你想要的学校入读。
这就想要宝爸宝妈们在购之前不能被学区房的概念所迷惑，应了解清楚对应学校的入学政策和条件。
其二，学区房的贷款年限问题，找接盘侠的难度会越来越高。
目前的老破学区房的贷款年限大都是15年，每月的月供都得一万以上。一旦接手，想再转手卖出的话，所剩的贷款年限将会更少。届时能否脱手，就很难说了。
其三，目前厦门学区大格局正悄然发生变化：
一方面，岛内学校要调结构，“名校跨岛”发展迎来实质性进展：金鸡亭中学挂牌一中合作校;双十中学翔安校区、外国语学校集美校区、实验小学翔安校区将于明年投入使用……
另一方面，厦门将大力支持推动社会资本参与办学，发展高端民办教育，接下来，会有若干所民办优质国际化学校落户厦门。
这样看来，购买高价学区房也并非稳妥。特别是随着教育体制的完善和教育观念的改变，“学区房”将慢慢回归普通住宅的基本属性。
但有一点不可否认，教育资源犹如一块蛋糕，理想的切分当然是均衡化，然均衡需要长期过程。不得不说，想要吃到蛋糕，眼下还得买房。
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