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签约不断、交房不停、拆除不息、交地不休……搭乘“岛内大提升”的快车，湖里东部旧村整村改造掀起攻坚热潮，征迁工作不断取得突破，交地喜讯频频传来。一块块安置房用地提交、一批批安置房开工建设，百姓即将迎来一座座崭新的家园。
计划往前排、工期往前赶、工作往前冲。新安置房项目顺利建设的背后，是湖里区建设局统筹谋划，全心全意为项目服务。区建设局始终坚持主动靠前，下沉一线服务项目，通过“三边工作法”“三环节优化”“三措施结合”等工作机制，控节点、控进度、通梗阻，不断优化工作流程，实现新安置房提供净地后60天内开工建设。
目前，全区已建成安置房项目18个，可供房源近1.47万套、总建筑面积达到175.91万平方米。此外，还有14个安置房项目正在加快推进中，总建筑面积398.6万平方米。本期，我们走进湖里区在建安置房，感受在建安置房的新速度、新机制，触摸东部新城建设新脉动。
全速推进
各环节无缝对接 一个月完成场地平整
高林一期安置房 效果图
几个月前，这里还是一片村庄，如今作业面已经全部打开。走进高林一期项目工地，迎面而来的是热火朝天的施工景象，工人们正马不停蹄地抢抓时间，追赶施工进度，各类大型机器开足马力……
“目前已进入桩基施工阶段。”项目负责人介绍，这是湖里区东部旧村整村改造体育公园片区的安置房，项目总用地面积约2.54万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，将为片区安置户提供2883套安置房。
提供净地后60天内开工建设，开工30天之内，完成场地平整——在安置房建设中，无论是前期勘探、设计方案或是开工建设，“快”字始终贯穿其中。屡创新速度的背后，得益于项目建设的前期准备工作。
早在征迁签约启动初期，区建设局就已经提早介入。他们参与片区征迁的同时，还容缺办理并联推进安置房项目建设的前期准备工作。在片区进入交房拆除阶段时，区建设局工作人员就已经开始进场，启动勘探前期准备工作。
眼前房屋刚刚被“放倒”，勘探机器立马进场作业。秉持着“拆除一片即勘探一片”的原则，工作人员有条不紊地同步推进拆除与地勘工作，不断优化作业方案。在这样的高效运作下，安置房项目在3月31日提供净地当天，地勘工作已经同步完成，确保主体施工图设计及审查工作提速。“边拆边勘的同步运作，也为之后的设计提供了大量的基础数据。”区建设局的相关负责人说。
值得关注的是，高林一期安置房项目还打破常规，实现了各环节无缝对接——在工规审批过程中，同步开展施工图设计。实现了当天审批通过，次日设计图立刻出炉。
指导代建单位组织造价、咨询单位按送审版施工、进行概算预算编制、及时进行预算复核与纠正……施工图送审后，区建设局工作人员一刻也没停下，边审边编，马不停蹄地开始了项目概、预算编制和分配，力求做到准确合理，减少不必要的失误。该项目在整体施工图审查合格后的半个月之内，就正式发布了施工招标公告，全面加快施工进度。
靠前服务
优化停车位配比 让居民住得舒适安心
下忠安置房 效果图
挖掘机钻头声中尘土飞扬，最后一栋旧楼轰然倒下……不久前，五缘湾北片区下忠社旧村整村改造项目完成100%拆除。
“早日搬进新家几乎是每位下忠人的愿望，早一天拆迁，就能早一天受益。”在拆除现场，第一位签约居民张银发，高举相机见证这一历史时刻。他说，这里未来要建设片区的安置房，居民们都很激动。
按照规划，下忠社四分之三的面积将用于安置房建设，就地安置被征迁村民。周边配套设施将同步升级。在市政及公共配套设施规划中，这里将按照规范高标准配套公交首末站、配套商业用房等设施，幼儿园、小学、中学则将在五缘湾北片区统筹解决。同时，增设地下空间，配套建设停车场所，改变停车难的现状。
居民的生活环境也将更绿更美，沿云顶北路两侧将规划20米宽绿化带、沿枋湖东路两侧规划10米宽绿化带。同步规划、新建绿色交通设施，方便居民就近选择BRT、公交等方式出行，畅享绿色生活。
如何将规划图景变成美丽的图景？岭下社区党委书记陈春红说，征迁过程中，他们感受到了片区指挥部工作人员的担当。“下忠社不大，仅有15万平方米，一个小小安置房，但他们却拿出了多种方案跟我们讨论，他们解决问题的决心，让大家备受感动。”当居民提出意见，要调整安置房选址时，片区指挥部工作人员立即帮忙跑腿，与规划部门沟通，调整安置房规划用地方案。安置房规划用地方案确立后，工作人员又带着户型设计方案多次入户，征集居民意愿，先后调整5次设计方案。
力求完美，永不止步。为建出让居民满意的安置房，区建设局不断对建设方案进行优化调整。居民提出要修改安置房户型，区建设局工作人员便主动靠前服务，帮忙“跑腿”修改方案，还提前谋划进一步优化停车位配比。“优化停车位配比，是一个棘手的问题。”区建设局相关负责人介绍，他们特地请专家到现场勘查，集思广益，进一步完善车位配比，让居民住得舒适安心。
打通堵点
疫情期间不停歇 解难通堵更高效
仑后安置房 效果图
不久前，湖里东部旧村整村改造五缘湾营运中心二期片区，仑后社旧村整村改造项目刚完成100%拆除——最后一栋房屋拆除，一场会议也同期在项目部会议室紧锣密鼓地召开，指挥部的工作人员被召集起来，研究制订后续安置房工程建设方案。
10天完成地勘，5天完成场地清理，2天提交设计方案……各环节环环相扣，各工序无缝对接，高效有序就是湖里区安置房建设的节奏。
片区征迁攻坚适逢疫情防控阶段，但安置房项目建设却丝毫未受影响。区建设局工作人员成立了领导小组，通过片区指挥部月调度、办公室周调度、服务专班日报告的分级协调服务机制，及时发现掌控项目推进过程中的“肠梗阻”，打通各环节堵点，解决难点问题。
无论是刮风下雨，或是烈日当头，建设现场始终能看到区建设局工作人员的身影。他们坚持靠前服务，在一线指导通堵点：地块出现拆除物堆积杂乱等问题，他们第一时间到场协调解决场地清表;地块完成场地清理，他们未雨绸缪提前做好项目规划管理;还有不时协调水务、供电等部门，完成临时用水、用电布局，做好开工前的施工要素保障……
作为五缘湾营运中心的延伸，五缘湾营运中心二期未来同样令人期待。项目将以商品房要求高标准高品质进行建设，未来这里将建成集教育、商业、酒店、居住、休闲娱乐为一体的完整性新街区。
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