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今天，漳州台商投资区自然资源局发布关于漳州台商投资区台2020P04地块国有建设用地使用权公开出让公告，该地块将于10月21日15时以拍卖方式出让。
地块位置：湖中路以北、锦江大道以东
土地面积：46545㎡
计容建筑面积：》46645且《135269
容积率：》1.0且《2.9
建筑密度：》20
绿地率≥30
建筑限高：《100米（其中综合楼建筑高度《100米，住宅楼建筑高度《80米）
起拍总价：74000万元
起拍楼面价：5471元/平
根据规划，台2020P04地块商业部分计容建筑面积应不低于40000平方米，这其中包括了需向政府有关部门无偿移交的不小于14000平方米的文体设施建筑面积。
解读：
台2020P04地块（龟山站05地块）所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部，隶属龟山站商服组团，北接龟山公园，南临花田美事公园，景观资源优越。组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。
作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。
交通：地块东侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，届时通车将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。
地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦（海沧北部）只需20分钟;南向接驳角江路亦能实现快速入厦（海沧南部）。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，交通通达度与辐射范围十分广阔。
教育：厦门双十中学漳州分校、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。
生态：花田美事公园、角美湿地公园等城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。
商业：地块周边醇熟商圈环绕，周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目（建设中）、角江路站商业项目（规划）、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，商业氛围进一步成熟。
未来，该片区将结合角美龟山站轨道综合体项目，建设一座目前漳州最高的250米超高层建筑，打造成角美新地标。
此外，站点还将建设龟山公园-龟山站-花海公园城市商业-生态廊道，特色水街等公共配套，综合布局商务商业、综合文化中心、健身中心、图书馆等多样化的设施，形成产城融合、宜居宜业的氛围，打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌新样板，成为角美的城市封面&商业先行标杆区，助推现代化新城崛起。
人居：地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。
具体公告如下：
经漳州市人民政府批准（漳政地〔2020〕65号），漳州台商投资区自然资源局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按价高者得确认受让人。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔2016〕393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年9月28日至2020年10月19日到漳州台商投资区自然资源局获取拍卖出让文件（不含节假日）。
五、申请人可于2020年9月28日至2020年10月19日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:30到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年10月19日17时00分（北京时间）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年10月20日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年10月21日15时00分在漳州台商投资区管委会大会议室（食堂三楼）进行。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞得人所缴交地价款包括自然资源部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款;不包括基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（二）本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原产权证书。
（三）该宗地报名截止时竞买申请人不足两个，取消该宗地出让。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：漳州市角美镇侨兴街148号
联 系 人：陈先生 黄先生
联系电话：0596-6718400
查询网址：http://www.landchina.com
http://tiz.zhangzhou.gov.cn
http://www.zzcqwq.com
开户单位：漳州台商投资区自然资源局
（一）开户行：中信银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号：8111301012500548733
（二）开户行：兴业银行漳州角美支行
账号：162030100101098888
（三）开户行：福建海峡银行股份有限公司龙海支行
账号：100059889900010001
（四）开户行：中国农业银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号：13621101040009552
（五）开户行：中国工商银行股份有限公司漳州角美支行
账号：1409022329601063724
漳州台商投资区自然资源局
2020年9月28日
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