确定了！思明又一小区纳入旧改 最快明年实施

　　思明又一小区即将加入“旧改大军”！

　　近日，有网友向思明区人民政府询问，龙山桥社区东浦三里是否规划老旧小区改造？

　　对此，思明区人民政府答复称，经了解，浦南公寓小区已纳入2022年-2025年莲前街道老旧小区改造计划。

　　这也就意味着，最快明年，该小区就将迎来“翻新”。

　　公开信息显示，该小区位于思明火车站板块东浦三里，建成于1996年。该片区在售房源较少，挂牌均价约4.1万/㎡。

　　毫无疑问，对该小区住户来说，这是一个利好消息。

　　毕竟，真金白银的旧改投入，对老旧小区居住质量的提升，肉眼可见。

　　无论是改造水电煤气，还是加装电梯停车场，都会明显提升老旧小区外在形象和居住质量，自然会带动“老破小”估值的提升。

　　一些具有交通、医疗乃至学位优势的老破小，在旧改的加持之下，其价格将会更为坚挺。但没有这些综合优势的老破小，有了旧改的加持，也会减缓其衰败的过程。

　　不过，需要提醒的是，减缓衰败，并不等于旧改可以成为新的楼市发动机。

　　目前来看，老旧小区改造，目前走的还是民生工程的路线，意在稳定投资和提振消费，而非刺激房价。

　　因此，买房人也别期望通过旧改，实现房价的大涨。

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