微信公众号：厦门便民网
近期，返本销售引发官方关注并禁止的行为，成为市场关注和网友热议的对象。
而半个月前，广州黄埔某小区业主联名发起一封“虚假交易撤销书”，“降价卖房”被举报！
市场的这一系列行为，释放了什么信号？而作为网红城市的厦门，未来走势如何？
禁止降价？
官方正式回应
最近的长春楼市，被推至了风口浪尖。
备案价1.2万/㎡的楼盘，实际售价只要6千/㎡，究竟怎么回事？
据悉，长春某个楼盘的精装房源原本价格在8千/㎡，但是对外释放仅5千/㎡左右。直降的这3千/㎡，通过返利手段来操作，也就是以备案价格8千/㎡的9折进行网签。全款购买将在2天内将超过5000元/㎡的部分返给购房人，贷款时间会长一些，在3个月左右。
通过返利卖房的不仅一个，另外一个1.25万/㎡的项目，最后只需要6千/㎡就能买到。
图源：每日经济新闻
对此，春市住房保障和房屋管理局突然发布一份《通知》称，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。
为此，长春市住房保障和房屋管理局对涉事企业予以惩处：按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚;停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案;在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。
来源：长春市住房保障和房屋管理局
违法销售监管的常规操作，却因“阻拦降价”受到广泛关注。不少网友表示不理解：不让降价？
6月23日，针对近期返本销售问题，长春市住房保障和房屋管理局相关人士再次发声：
“目前我局已经对涉事房企立案调查，并采取相应行政限制手段。今后再发现违法违规行为，同样要严肃处理。”
“开发企业的商品房销售行为，只要依法依规，按市场规则经营，都是允许的，不存在不允许降价销售的事。”
“降价卖房”被举报
非法降价行为将被限制，二手房低价成交也被集体举报。
近日，广州时代春树里成交了一套二手房，面积113㎡的四居，成交均价2.8万/㎡，远低于该小区的挂牌均价。
该小区业主联名发起一封“虚假交易撤销书”，称该小区一套每平价值4万，觉得卖家和中介损害了自己的利益，要求中介公司撤销成交记录。并表示如不处理，将向国家税务机关进一步投诉。
值得注意的是，在这份撤销书中，小区业主们提到卖家与中介联手做低了该房源的网签真实价，从而帮助卖家达到漏税的目的——这种手段，在业内被称作“卖高做低”，就是下家跟卖家约定做低合同价格，从而少缴税费。
刚在月前广州升级了楼市调控，增值税免征年限从2年调整到5年，做低总价，差价私下交易，无疑能够降低增值税。
厦门成交放缓
楼市开始降温
房价真的就只允许大踏步上涨，而不允许后退回调吗？其实，早在此前，央媒也曾多次表态。人民日报曾发文直言，要防范房地产的泡沫化风险，千万不能让房价变成了长在天上的无根之“树”。
新华社也在《楼市拐点隐现，房贷利率仍有上涨空间》中提示，我国的多数城市，房价出现了明显偏高的情况，需要进一步调整，在全国的50多个城市中，房价收入比位于合理水平的城市不到3%，对于那些房价明显涨过了头，高房价导致城市难以支撑的情况下，房价或出现“向下调整”，这种空间其实很大。
因此，针对目前的情况而言，房价到了一定的水平，要么保持平稳不动，要么缓慢下跌。而对于那些虚高的房价、可能产生泡沫化的房价，也有回调的空间。
因此，可以看出今年政府对于“房住不炒”的决心之大。特别是随着严打经营贷炒房、不断升级楼市调控……2021年变得颇为不寻常。
落点厦门，前期需求消耗下，新房的推售节奏放缓，成交也开始下调;二手房乱象经过一顿整治后，热度已经明显降下来了，不仅成交量上，价格上也是如此。
据某二手房平台最新数据统计，从近三个月数据来看，5月二手房成交均价环比2021年4月下降6%，跌幅较为明显，5月份成交量环比2021年4月下降16.6%，下降幅度较为明显。
在业主调价中，涨价占比环比降低2.1个百分点，预计2021年6月厦门二手房成交均价将处于持续下降。
最后，对于刚需而言，不管当前调控处于什么情形，也不管房价走势如何，该买还是应该买，而且要死盯着核心区域优质板块的优质房源不放。
如果《 “降价卖房”行不通？官方最新回应！厦门房价走势定了！》找不到你想要的内容，可以尝试：
 |
【积分】：厦门积分入学细则 | 【划片】：小学划片+对应初中 | |
| 【小学】：小学名单+划片范围 | 【高中】：高中学校+本科上线率 | ||
| 【初中】：中学名单+划片范围 | 【小升初】：小升初派位学校 | ||
| 【中考】：中考上线率政策解读 | 【户籍入学】：厦门户口学生入学 | ||
| 【幼儿园】：幼儿园名单招生划片 | 【入园体检】：幼儿园入园体检 | ||
| 【热点学校】：热点学校名单及条件 | 【私立学校】：不要积分入学学校 | ||
| 【落户】：厦门落户政策解读 | 【公积金】：公积金提取贷款流程 | ||
| 【电费】：厦门电费价格 | 【社保】：社保办理指南+缴纳比例 | ||
| 【水费】：厦门水费价格 | 【医保】：厦门医保缴纳及保险指南 | ||
| 【社区医院】：社区医院电话+地址 | 【补贴】：毕业生、人才、创业补贴 | ||
| 【核酸】：核酸价格+核酸检测地点 | 【居住证】：居住证在线办理 | ||
| 【技能补贴】：技能补贴在线申请 | 【生育险】：生育津贴领取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接种在线预约+电话 | 【失业】：失业金领取条件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡办理流程指南 | 【低保】：低保补贴办理方法 | ||
| 【居委会】：居委会地址+电话号码 | 【身份证】：身份证办理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申请流程攻略 | 【公租房】：公租房申请攻略指南 | ||
| 扫描二维码关注【厦门便民网】回复上面【关键词】即可获得更多服务 | |||
