微信公众号：厦门便民网
你以为马銮湾“默默无闻”，其实它一直在发力！
今年第一季度，马銮湾新城完成固定资产投资97.13亿元（其中建安投资31.44亿元），完成年度计划的32.4%，项目推进力度位居全市各重大片区前列，做实主战场的名号。
而就在近日，马銮湾再爆最新进展：
1、新阳街道新垵村许厝社、惠佐村等拆迁计划曝光！2、马銮湾又有新货上架！
1
板块更新提速！
部分村庄拆迁计划曝光！
马銮湾新城自全面建设启动后，各种基础设施和公建配套迅速铺开。
作为以建设“厦门湾两高两化新极点”和“国际一流湾区”为目标的马銮湾新城自2016年以来，马銮湾累计完成固投超过1500亿元，招商项目总投资约830亿元。
高质量发展，需要不断拓展空间。
在芸美、鼎美、后柯、西滨、陈井5个村庄，整村征收扫尾工作从年初开始就在不断加速推进，预计二季度完成交地。
为了“让土地等项目”，马銮湾新城征地拆迁工作同步快进，一季度征地334亩、交地482亩、拆迁房屋9.93万平方米，均超额完成任务指标。
而就在最近，新垵村许厝社、惠佐村皆传来拆迁的最新消息！
● 新垵村许厝社：近期拆迁村，已列入海沧区2022年年度征收计划。
根据厦门市村庄空间布局规划（2018-2035），新阳街道新垵村许厝社属近期拆迁村，已列入海沧区2022年年度征收计划。目前正在进行项目的必要性论证分析、拆迁资金筹集、安置房调拨、征收前期手续报批等工作。项目启动时间以正式发布征收土地预公告为准。
● 惠佐村：整体拆迁村。
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》惠佐村规划为整体拆迁村，具体征拆问题建议咨询海沧区征拆中心。
伴随着片区内整村征收工作的推进，赋能城市更新更多想象空间。
不仅于此，今年以来，马銮西小学、鼎美中学等顺利竣工，西园幼儿园、鼎美高中等一批学校加速推进。日前马銮湾新城灌南中学初中部也已报建，计划年底开工。
需要指出的是，在教育这一方面：马銮湾新城控制性详细规划在今年也作出了调整：部分居住用地被调整为学校用地，有2处的教育用地的位置与面积增加。
除此之外，“病有所医”条件更加完善，马銮湾医院预计年底建成投用;生态三岛公园今年已经开放，新开工陈井浦边潮瑶安置房、芸尾后柯鼎美安置房，孚中央北安置房等5大安置社区多点施工……随着马銮湾新城建设的深入，一座宜居的大城正在崛起。
2
新货即将“上架”！
4.25万/㎡，买单不？
被誉为马銮湾新城南岛的乐活岛，是马銮湾新城炙手可热的地段之一。
它位于马銮湾的南岸，是马銮湾新城两湾四岛的组成部分，也是马銮湾新城开发建设的启动示范区，是目前相对最成熟的地方。
近日，厦门第二拍敲定，从拿出的这些地块可以看到，不管是岛内还是岛外，各地块的资质都相当可。其中马銮湾新城片区拿出的是乐活岛北板块的2022HP02地块。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
该地块总建面积41640平方米，容积率2.3，起拍楼面价23000元/平方米，占据了乐活岛还不错的景观面位置。目前乐活岛南岸市花岛、市树岛和市鸟岛三个人工岛已建成开放，成为一道靓丽的风景线。
更为吸睛的是，它紧邻地铁2号线新阳大道站，南侧即为12万平方米的招商花园城商业综合体（预计2023年建成开业），东侧1.5公里范围内有目前片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场，还有已建有大型三甲医院长庚医院，不管是交通还是商业医疗皆占据了相当大的优势。
与此同时，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、南岛学校（在建）、海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型，有望逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。
未来新城内还将建设中央绿轴公园、南岸公园等丰富多彩的生态绿地配套，整体人居环境品质将进一步得到跃升。
至于房价，2022HP02地块限价4.25万/㎡，而套数，根据出让条件，该地块住宅掏出不多于500套，且要在144㎡以下。如果按套均100㎡来算的话，皆是乐活岛板块可新增约400套新房。
那么，乐活岛板块2022年可售新房有多少套？下附海沧区部分存量住宅分布图（截止至2022年4月30日），从中可以看出乐活岛上目前的存量在售项目不多。
相对成熟的配套+有限的住宅项目，想必2022HP02地块也会惹来一定的围观群众。
3
小结
我们都知道，买房要看未来，所以规划很重要，规划越强的区域，房子增值属性越高。
根据规划，马銮湾新城横跨海沧、集美两区，规划总面积45平方公里，其中马銮片区37平方公里，马銮湾前场片区8平方公里。
其新城片区规划总人口45万，目标则是对标国际一流湾区+厦门湾西翼核心引擎+厦漳同城化桥头堡，足见段位。
而且从当前的配建落地情况来看，“ 五年基础设施基本完善 ， 八年新城框架基本成型 ”的目标指日可待。
特别是地铁2号线已于2019年率先开通;4号线、6号线、R1线也将在未来几年内，逐步开通。轨道交通穿越新城，所带来的人流，将会是一笔巨额的财富。
加之湾区景观环境的整治改善，以及各大楼盘建设推进所带来的集群效应，来片区整体居住环境越来越宜居。
特别是乐活岛，各项高大上配套相继投入使用，未来片区整体居住环境越来越宜居、生活便捷性越来越好。
可以预见，马銮湾成为国际顶级湾区的梦想，正在一步步实现……
如果《2022年厦门拆迁最新消息：最新拆迁计划曝光！厦门这些地方整村征收！》找不到你想要的内容，可以尝试：
 |
【积分】：厦门积分入学细则 | 【划片】：小学划片+对应初中 | |
| 【小学】：小学名单+划片范围 | 【高中】：高中学校+本科上线率 | ||
| 【初中】：中学名单+划片范围 | 【小升初】：小升初派位学校 | ||
| 【中考】：中考上线率政策解读 | 【户籍入学】：厦门户口学生入学 | ||
| 【幼儿园】：幼儿园名单招生划片 | 【入园体检】：幼儿园入园体检 | ||
| 【热点学校】：热点学校名单及条件 | 【私立学校】：不要积分入学学校 | ||
| 【落户】：厦门落户政策解读 | 【公积金】：公积金提取贷款流程 | ||
| 【电费】：厦门电费价格 | 【社保】：社保办理指南+缴纳比例 | ||
| 【水费】：厦门水费价格 | 【医保】：厦门医保缴纳及保险指南 | ||
| 【社区医院】：社区医院电话+地址 | 【补贴】：毕业生、人才、创业补贴 | ||
| 【核酸】：核酸价格+核酸检测地点 | 【居住证】：居住证在线办理 | ||
| 【技能补贴】：技能补贴在线申请 | 【生育险】：生育津贴领取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接种在线预约+电话 | 【失业】：失业金领取条件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡办理流程指南 | 【低保】：低保补贴办理方法 | ||
| 【居委会】：居委会地址+电话号码 | 【身份证】：身份证办理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申请流程攻略 | 【公租房】：公租房申请攻略指南 | ||
| 扫描二维码关注【厦门便民网】回复上面【关键词】即可获得更多服务 | |||
