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厦门便民网讯：每个人在选房子时,都喜欢选“阳光房”幻想一下,严寒的冬季在家里种满鲜花,躺在柔软的沙发上,晒着太阳喝着茶,整个人都慵懒起来~可如果精挑细选的房子,入住时窗前无遮挡，阳光充足,过了几年,附近新起的一栋高楼却遮住了阳光,那真是...
好消息,近日，市规划委印发了《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》及《关于在规划管理中实施建筑物日照分析的通知》，进一步细化了日照分析对象及日照标准，以保护市民的“阳光权”。
也就是说,咱们的“阳光权”更有保障啦！
什么是“阳光权”？
阳光权，又称日照权或采光权，我国法律确认和保护相邻方之间的相邻关系，而采光权作为一种重要的相邻权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。对此，《物权法》作出了明确规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的采光和日照。市规划委相关负责人表示，早在2008年，我市就在规划管理中试行开展建筑物日照分析审查。这次对我市建筑物日照影响分析管理方式进行了升级，结合“放、管、服”的改革思路，建立日照分析事中事后监管抽查机制，并对日照分析相关技术细则进行了优化。
如何进行“日照分析”呢？
日照分析是指相关的专业技术部门采用计算机分析软件，根据国家标准对有日照要求的拟建、在建或已建的建筑模拟其在规定的日照标准日(大寒日或冬至日)的日照情况，分析计算其相关的量化指标。简单地讲，建设单位为了确定拟建高层建筑对自身和对相邻建筑可能产生的日照影响进行分析，编制《日照分析报告》，作为规划管理部门审核建设工程规划设计方案的依据之一。
根据规定，居住及文教卫生类建筑物以及可能对居住及文教卫生类建筑物产生日照影响的其他建设项目，都要进行日照分析。这将大大保障普通居民在生活学习中的“阳光权”。
其中，与市民最相关的,莫过于住宅建筑日照标准的细化,细化“日照标准”
新建住宅建筑
《管理规则》明确，新建住宅建筑(含城镇规划建设用地内的农村住宅)每户至少有一个居室，在大寒日的有效日照应不低于3小时。
老房子
对于新房子影响老房子采光的问题，《管理规则》也要求，拟建建筑建设前现状建筑的日照时数已达不到上述标准的，该户原来最大的有效日照时间就应作为其日照标准，满足至少有一个居室大寒日的有效日照不低于该标准。
此外，《管理规则》中还有,不少细则与民生息息相关
“阳光权”有保障啦~！快告诉身边的朋友吧~
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