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厦门执行的是“认房又认贷”的差别化住房信贷政策，市民如果名下有两套住房，将不能从银行获得贷款。
认房 是指在界定二套房时，若借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，在买房时，该房将被界定为二套房或以上。
认贷 是指在界定二套房时，若买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息（这里指的是贷款记录，而不考虑贷款是否还清）。
01商业贷款
最低首付比例30%：
在厦门无住房，且没有房贷记录
最低首付比例40%：
①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记录
②在厦门有1套住房，且没有房贷记录
最低首付比例50%：
在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录
在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录
最低首付比例60%：
在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录
在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录
最低首付比例70%：
在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录
限贷的认定方式：
①在厦门有2套及以上的房子
②有2套未结清的房贷记录
02公积金贷款
最低首付比例30%：
在厦门无住房，且没有房贷记录
最低首付比例40%：
①在厦门无住房，但是有1套已经结清的房贷记
②在厦门有1套住房，且没有房贷记录
最低首付比例50%：
在厦门无住房，但是有2套已经结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有1套已经结清的房贷记录
最低首付比例60%：
在厦门没有住房，但是有1套未结清的房贷记录在厦门有1套住房，且有2套已经结清的房贷记录
最低首付比例70%：
在厦门有1套住房，且有1套未结清的房贷记录
限贷的认定方式：
①在厦门有2套及以上的房子
②有2套已结清的公积金贷款记录
③有1套未结清的公积金贷款记录④有2套未结清的房贷记录
综上，如果是现阶段正在考虑购新房的购房者，建议提前去银行询问自己的贷款资格和贷款审批时间，以免在购房期间出现贷款审批问题。
6月21日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR）公告。
公告中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
至此LPR已经连续14个月“原地踏步”。
如果《厦门二套房首付比例2021 厦门最新LPR利率公布》找不到你想要的内容，可以尝试：
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