厦门房子过户手续费总的要多少？

　　房产过户相信大家都知道的，很多时候因为房产买卖所以要进行过户，过户是有相关的手续办理，那么房产过户费用是多少呢？关于这个问题，下面就由厦门便民网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有赠与的房产过户、继承的房产过户、二手房过户等。

　　房产证过户费用分为两种，一种是购房满5年，一种是购房未满5年，具体情况见以下分。

　　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

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