轨道集团海沧CBD项目拟建10栋楼 最高42层

　　近日，轨道海沧中心TOD项目（H2022P04地块）（监理）招标公告发布。

　　项目（H2022P04 地块）位于厦门海沧 05-11 新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧地块，工程总用地面积40701.10平方米，总建筑面积约279910 平方米，地下建筑面积约 68000 平方米，地上建筑面积约 211910 平方米。其中，住宅面积约 187926.20 平方米，商业面积约 3303.00 平方米，公共服务设施面积约 3070.00 平方米、其他配套用房 2100.8 平方米。本工程规划设计 10 栋楼，其中有 4 栋楼 42 层（高度约 140 米），1 栋楼 42 层（高度约 133 米），4 栋楼 32 层（高度约 101.6 米）， 1 栋楼 31 层（高度约 99.5 米）。项目总投资额为 153659.84（不含土地费用）万元，其中本次招标范围内建安工程费约 137868.44 万元。

　　5月26日，厦门进行2022年第二场土拍！

　　最终，厦门轨道集团竞得海沧东屿CBD片区H2022P04地块，成交价54.2亿，成交楼面价28000元/平。

　　H2022P04地块用地面积4.07公顷，计价建筑面积19.34万平方米，起拍价54.2亿元，起始楼面价28000元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　本月初，轨道海沧中心TOD项目（H2022P04地块）报建信息公布。

　　项目建筑面积194300平方米，用地面积40701.1平方米。项目总投资约75.1亿元，计划明年3月开工，预计2025年9月建成。

　　海沧东屿CBD片区H2022P04地块

　　地块位置示意图（仅供参考）

　　地块位于海沧南部新城CBD核心地带，东屿北路与沧凤路交叉口南侧。海沧CBD东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位置，距离南侧的漫乐城（厦门中心商业综合体）仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔。片区内计划建设甲级写字楼楼、SOHO办公室、五星级酒店、商业中心等多个功能区，将成为海沧南部新城崛起的新引擎。

　　交通方面，地块临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，北侧300米处有地铁2号线海沧商务中心站，周边公交线路密集，公共出行十分便捷，可快速通达厦门岛内的邮轮中心、体育中心、软件园二期以及海沧临港新城、马銮湾新城等地。

　　商业方面，地块周边1公里半径范围内商圈密布，商业氛围醇熟，现有阿罗海城市广场、海尔国际广场、泰地万豪酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业、酒店配套。14万平方米厦门中心商业漫乐城正在紧锣密鼓招商及建设中，将引进国际知名餐饮、休闲娱乐、亲子互动、美容美体、家居等多元业态，打造岛西高端海湾商业综合体，建成后将极大扩充片区内商业设施容量、提升商业服务供给。

　　教育方面，地块周边所在的东屿CBD片区规划宗块教育用地，拟建设1所小学和1所幼儿园，有助于补齐片区基础教育短板。此外，地块周边坐拥全年龄段教育配套，在延奎实验小学、双十中学海沧附属学校、海沧实验中学、北师大海沧附属学校等名校加持下，区域已成为岛外认可度较高的优质学区。

　　医疗方面，地块北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院——海沧医院，及其周边的海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施，为海沧市民提供良好便捷的医疗卫生服务。

　　休闲娱乐方面，地块与金沙书院比邻而居。金沙书院是一座兼具纪念先贤、典藏文物、讲学教化等传统功能的社区书院，将打造多个平台和中心，并充分展示闽台文化、海丝文化、华侨文化、耕读文化等多元文化魅力，打造为现代化大型文化综合体，成为海沧人文新地标。另外，海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施环伺周边，极大满足市民的日常工作生活和休闲娱乐需求。

文章关键字：轨道集团海沧CBD项目
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