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近日，翔安区政府公布关于市头片区、舫阳小学南侧片区、原马巷果蔬批发市场周边片区成片开发方案。
01、舫阳小学南侧片区
舫阳小学南侧成片开发片区位于翔安区中部，毗邻城市美上路、内田溪。
舫阳小学南侧片区区位图
范围：北至舫阳小学，南至许安路，东至舫山北二路，西至舫阳北路。
舫阳小学南侧片区开发范围图
根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积14.1728 公顷，共12 个地块，用地面积 14.17 公顷，主要用途为二类居住用地、二类工业用地、商业用地、防护绿地、公园绿地等。
其中工业用地2 个，面积3.6586 公顷，实现产业功能;二类居住用地1 个，面积1.8149 公顷，实现居住功能;商业用地1 个，面积0.8709 公顷，实现零售商业功能;公共服务设施用地1 个，面积0.4347 公顷，拟建设幼儿园一座;公园绿地 1 块，面积0.3127 公顷;防护绿地5 块，面积 1.2598 公顷。
该片区开发拟安排的建设项目共计10个。其中公益性项目6个，包括1个教育设施项目，5 个基础设施项目;非公益性项目4 个，包括2 个产业项目，1个居住项目，1个商业项目。
综合考虑翔安区社会经济发展状况，方案实施周期为3 年（2021 年至2023 年），2021 年1 月至2023 年12 月，3 年内实施完毕，共计三个阶段。
具体安排如下：
2021 年实施项目 3 个，包括 2 个公益性项目、1 个非公益性项目;
2022 年实施项目 4 个，包括 2 个公益性项目，2 个非公益性项目;
2023 年实施项目 3 个，包括 2 个公益性项目，1 个非公益性项目。
另外，该成片开发区域预计开发成本为3.68亿元，预计可实现土地出让收入6.57 亿元，十年内产业税收收入总额1.65 亿元，将为厦门“高素质高颜值现代化国际化城市”、“岛内大提升、岛外大发展”、翔安区马巷街道城市面貌提升注入新的能量。
2、市头片区
市头片区位于同翔高新城翔安片区南部，毗邻城市快速路--海翔大道。
范围：北至舫山东二路，南至根岭路，东至张厝路与根岭路交叉口，西至舫阳南路，开发总面积为101.3675 公顷（含水域面积2.1908 公顷）。
根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积101.3675 公顷，共16 个地块，用地总面积为101.3675 公顷，主要用途为城镇道路用地、工业用地、商业用地、防护绿地、供电用地、环卫用地等。
该片区拟安排的建设项目共计15 个。其中： 非公益性项目5 个，包括 3 个工业项目，2 个商业项目;公益性项目10 个，包括7 个绿化项目，3 个基础设施项目。
综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，方案实施周期为2 年（2021 年至2022 年），2021 年1 月至 2022 年12 月，共计二个阶段。
具体安排如下：
2021 年实施项目5 个，实施面积46.0199 公顷，完成比例55.83%;
2022 年实施项目7 个，实施面积36.4159 公顷，完成比例44.17%。
另外，该成片开发区域预计开发成本为 19.50 亿元，预计可实现土地出让收入7.60 亿元，十年内产业税收收入总额18.64 亿元，将为厦门 “高素质高颜值现代化国际化城市”、“岛内大提升、岛外大发展”、 “金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地”建设、厦门东部市级中心建设、同翔高新城（翔安片区）公服配套提升注入新的能量。
3、原马巷果蔬批发市场周边片区
原马巷果蔬批发市场周边片区位于同翔高新城（翔安片区）西侧，毗邻城市主干路--舫山北二路。
范围：原马巷果蔬批发市场周边片区开发范围北至巷东路，南至舫阳西三路，东至舫山北二路，西至舫阳北路，开发总面积为12.0955 公顷。
根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积12.0955 公顷，共10 个地块，用地总面积12.0955 公顷，主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地等。
为实现品质居住功能，拟划定城镇住宅用地地块6 个，面积6.2257 公顷;为实现生态景观功能，拟划定公园绿地地块2 个，面积0.4523 公顷;为实现路网通达功能，拟划定城市道路用地地块1 个，面积4.8761 公顷;为实现配套完善功能，拟划定城镇社区服务设施用地地块1 个，面积 0.5414 公顷。
边片区拟安排的建设项目共计10 个，其中：非公益性项目6 个，均为居住项目;公益性项目4 个，包括2 个绿化项目、1 个基础设施项目、1 个公共服务项目。
综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，方案实施周期为3 年（2021 年至 2023 年），2021 年1 月至2023 年12 月，共计三个阶段。
具体安排如下：
2021 年实施项目3 个，实施面积2.2104 公顷，完成比例31.92%;
2022 年实施项目3 个，实施面积3.5150 公顷，完成比例50.77%;
2023 年实施项目3 个，实施面积1.1985 公顷，完成比例17.31%。
另外，该成片开发区域预计开发成本为 1.32 亿元，预计可实现土地出让收入22.41 亿元，开发净收益为21.09 亿元，整体收益较为可观，为城市发展储备了后备力量，为厦门经济的可持续、高质量发展与防范金融风险的能力提供了坚实的后盾。
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