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近日（11月12日），翔安区人民政府公示了舫阳发展用地片区土地征收成片开发方案。
公告显示，本方案北至西塘路，南至内垵大道，西至田迩路，东至坪边下路，位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，处于西塘路和坪边下路交叉口西南侧，属于同翔高新技术产业基地（翔安片区）西北部。
本方案项目中心点距离规划建设的轨道5号线翔安北路站和黎安站约1.8公里，规划用地总面积为9.4905公顷，实施周期为3年（2021至2023年）。
本次成片开发方案涉及翔安区马巷街道舫阳村、内厝镇莲前村，共1个街道、1个镇，2个村庄，其中舫阳村9.3251公顷、莲前村0.1654公顷。
具体包括商业服务业用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、居住用地，其中：
商业服务业用地：其中商业用地面积5.5075公顷，实现商业服务功能。
绿地与开敞空间用地：其中防护绿地面积0.0902公顷，实现生态防护功能。
交通运输用地：其中城镇道路用地面积3.5290公顷，实现路网通达功能。
居住用地：其中城镇社区服务设施用地面积0.3638公顷，实现社区服务功能。
值得一提的是，本次成片开发位处轨道交通、生活居住和工业企业三者交汇处，具备优越的聚合扩散功能。以轨道交通为中心，打通片区商业发展的“任督二脉”，打造地铁商业综合体，规划建设商业建筑总面积约16万平方米，能够有效聚集一系列的餐饮、购物、休闲等商业业态。通过轨道交通聚集更多的人流量，带动片区商业的快速成型，逐步形成特色鲜明的轨道商圈。
值得一提的是，此前官方也有表示，坪边村范围规划为居住用地、商业服务业设施用地和中小学用地，坪边村东侧规划有轨道交通用地。这意味着马巷舫阳片区未来规划有地铁支撑出行。
如今官方最新披露的舫阳发展用地片区也恰好验证了这一点。
要知道，同翔高新技术产业基地是厦门市承载新兴产业的重要载体之一，主要发展和延伸厦门市新材料、平板显示等产业链条，提升产业核心竞争力。当前同翔高新城基础设施项目逐步实施建设，多个产业项目进驻（天马6代柔性AMOLED 、友联科技、华天恒芯、东亚纳米科技等），产业配套需求不断提高。
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此次舫阳发展用地片区位于同翔高新城翔安起步区北部，虽当前尚处于待开发阶段，但片区规划用途以商业为主，通过成片开发将在3年内陆续释放3块连片大型商业服务业用地，总面积达5.5075 公顷。
另外，本次开发还将强化片区路网建设，统一规划建设片区基础设施和公建配套，助力片区商业综合体的发展，通过商业的完善和发展，推进区域功能提升，为同翔高新城打造宜居宜业生活、生产条件，加速新城能级蝶变。
未来，随着新建的大型商业综合体的相继崛起和成熟，大量的高新技术企业人才进驻片区，与片区周边规划建设的商品住宅相辅相成，产生人口聚集效应，将成为片区经济发展的强劲动力。
清晰可见，商业配套的发展和成熟，将推动同翔高新城（翔安片区）的能级提升，吸引更多高质高产的高新技术企业入驻片区，提不断提升翔安区招商引资的质量和规模，拉动同翔高新城和翔安区实现产业发展和经济增长。
来源：翔安区人民政府
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